Sabemos que ter um seguro faz grande diferença, seja o de saúde, veicular ou residencial. É com essa segurança que ele proporciona que consigamos ter mais tranquilidade para fazer diversas viagens e aproveitar mais a vida, pois sabemos que estamos assegurados em caso de uma situação ruim.
Além desses mais conhecidos, também temos o seguro condominial para prédios, visto que as cidades só aumentam e mais edifícios são construídos. Assim, ter mais segurança nesses locais se torna cada vez mais importante, não é mesmo?
Quer entender mais sobre como funciona o seguro condominial e quais são as coberturas dele? Continue conosco e confira isso e muito mais. Boa leitura!
O que é o seguro condominial?
O seguro condominial é uma proteção obrigatória para prédios empresariais e residenciais.Toda a área comercial é favorecida por esse seguro, desde a parte estrutural até a área comum e as salas. Quando observamos os residenciais, a cobertura é para espaços como garagem, jardins, corredores e mais.
Vale ressaltar que esse seguro é apenas para o prédio e as áreas comuns, não garantindo seguro para os apartamentos em si, ou seja, os itens dentro dele não estão assegurados e, caso ocorra algo, o condômino não será ressarcido. Para ter proteção dos bens, ele precisa contratar outro tipo de seguro para sua residência, o seguro residencial.
Quais são as coberturas do seguro condominial?

O seguro condominial cobre os seguintes danos e acontecimentos:
- Incêndios;
- Quedas de raio;
- Quebras de aeronaves;
- Explosões de qualquer tipo.
Esses quatro pontos são os obrigatórios que devem estar no contrato de seguro, ou seja, o básico para ser um seguro de condomínio. Entretanto, outras opções podem ser incluídas no contrato para deixar o seguro mais completo, garantindo mais proteção para todos que ficam no prédio. Veja quais são as coberturas adicionais:
- Danos elétricos;
- Vazamentos de tanque;
- Vazamentos nas tubulações;
- Granizo;
- Vendaval;
- Desmoronamento parcial ou total;
- Impacto de veículos;
- Roubos de bens nas áreas comuns.
Para fazer o contrato, o síndico do prédio precisa entender a real necessidade, conferindo quais são os pontos que devem constar e serem assegurados.
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O pagamento do seguro condominial é obrigatório a todos os proprietários?

Na verdade, é o prédio que banca com esses custos, pois é uma despesa obrigatória e ordinária.Desse modo, é o edifício que deve arcar com todos os custos sem dividir entre as pessoas que alugam/residem as salas e/ou nos apartamentos.
Como funciona a cobertura da responsabilidade civil no seguro de condomínio?
Essa é uma cobertura que garante que, ao acontecer algum sinistro com o condômino, ele seja respaldado. Por exemplo, se ocorrer um acidente na área comum, é de responsabilidade do condomínio arcar com as despesas. Além disso, pode ser tanto para o físico quanto para outros danos materiais, como com os carros.
Por que é importante contratar um seguro condominial?

Além de toda a segurança que o seguro proporciona para as pessoas, ele também traz diversos benefícios, como:
1. Estar em dia perante a lei
Ficar em dia com a lei, visto que é algo obrigatório para todos os prédios. Além disso, caso o local não tenha um seguro de amparo, ele pode sofrer consequências e penalidades. Na lei, é obrigatório que todo edifício tenha pelo menos uma apólice básica do seguro condominial, ou seja, a que cobre os danos e os acontecimentos mais simples.
2. Ter segurança e amparo
Caso aconteça algo grave no prédio, o seguro garante que todo o processo seja feito de forma muito mais rápida e facilitada. Desse modo, assim que a seguradora avaliar toda a situação e identificar que realmente está no contrato, a indenização pode sair em até 30 dias. Com isso, o local já pode começar a procurar por tudo o que for preciso para realizar as manutenções.
3. Garantir menos despesas
Como o local pode pagar um valor à vista todo ano ou parcelas ao decorrer dele, o custo fica muito mais barato do que ter que arcar com outros serviços em caso de algum acidente ou manutenção que precise ser efetuada no edifício.
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Portanto, contratar um seguro condominial é uma ótima forma de garantir que todos na instalação fiquem mais seguros de possíveis danos e ocorridos, como roubo, problemas elétricos, vazamentos ou outros que vimos acima. Desse modo, caso ocorra algo de natureza maior no prédio, não será preciso que o local arque com todos os gastos e tenha uma despesa absurda de uma única vez.
Assim, é um respaldo que o local tem para ter um controle financeiro mais assertivo e, principalmente, proteger todas as pessoas que estão no edifício.
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Conteúdo revisado por Walter Tadeu de Oliveira Filho, Corretor de Seguros – Registro SUSEP: 201103878
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