Consórcio de imóvel vale a pena? Tire suas dúvidas agora!

A dúvida sobre se consórcio de imóvel vale a pena passa na cabeça de muitas pessoas, por este motivo, vamos aproveitar este texto para tirar algumas dúvidas.

O consórcio é uma das formas bem utilizadas pelos brasileiros e, por este motivo, iremos falar neste texto se o consórcio de imóvel vale a pena. Listando vantagens e desvantagens de contratar um.

Segundo informações da Associação Brasileira de Administradora de Consórcios (Abac), de janeiro a setembro de 2022, foram contratados 2,95 milhões de novas cotas, aumentando 14% quando olhamos os números do mesmo período de 2021.

Este é uma forma de autofinanciamento, que foi desenvolvida no Brasil e pode ser feita em diversas categorias que vão desde um procedimento estético até de um imóvel.

Nesta negociação, a instituição financeira escolhida – que é a responsável pelo consórcio – reúne várias pessoas que estão em busca do mesmo objetivo que, neste caso, é comprar uma casa nova. Durante o contrato, cada parcela paga por mês é guardada pela administradora. E este valor pago, uma vez por mês, é utilizado para que uma pessoa deste grupo faça a aquisição da carta de crédito.

Quer saber se o consórcio de imóvel vale a pena? Tire as suas dúvidas sobre o assunto.            

Será que consórcio de imóvel vale a pena?

Esta é uma das questões entre as pessoas que estão pesquisando sobre este assunto. Para te ajudar com as dúvidas, vamos listar algumas vantagens e desvantagens.

Mas, antes, é importante você entender como funciona um consórcio de imóvel. O primeiro passo a ser dado é escolher qual será o tipo de imóvel que você deseja comprar. Desta forma, terá uma ideia do valor que você deseja.

Após isso, é a vez de avaliar as administradoras disponíveis e quais são as suas condições de pagamento, que pode ser feito em até 180 meses. Com o contrato fechado, é o momento de começar a pagar as parcelas.

Durante o período, o consorciado tem duas opções de ser contemplado: sorteio ou lance. Se você conseguir esta antecipação, terá acesso à carta de crédito e poderá comprar o imóvel. Caso isso não aconteça, terá que esperar até o final do contrato para pegar o dinheiro. 

Pronto! Agora é a hora de conhecer as vantagens de contratar um consórcio de imóvel:

1 – Não tem juros

Diferente dos financiamentos realizados nos bancos, o consórcio de imóvel não tem cobrança de juros e, sim, apenas de uma taxa de administração que você poderá pagar no início do contrato de uma vez ou diluir entre as parcelas do contrato.

2 – Facilidade na contratação

Você não precisa apresentar vários documentos para fechar uma cota de consórcio de imóvel. Será necessário, na maioria das administradoras, as seguintes cópias e versão original:

• CPF;
• RG;
• Comprovante de residência atualizado.

A documentação deverá passar por uma breve avaliação, pois você precisará apresentar capacidade de pagamento das mensalidades.

3 – Parcelas fixas

Desde o dia do contrato até o final não haverá alteração de valores, assim, você conseguirá fazer o seu planejamento financeiro mais tranquilo e sem surpresas no meio do caminho.

Claro, que se você atrasar a parcela, terá cobrança de juros no próximo pagamento pelo prazo em que o valor ficou em aberto.

4 – Flexibilidade na forma de utilizar o dinheiro

No momento em que você pegar a carta de crédito na mão, poderá escolher a forma que deseja utilizá-la. Como, por exemplo, imóvel residencial, comercial ou até um empreendimento na praia.

Além disso, se você tem imóvel financiado, poderá utilizar o valor da carta do consórcio de imóvel para quitar o valor com o banco.

Desvantagens de contratar um consórcio de imóvel

Como todo negócio também tem desvantagens em fechar o contrato, vamos separar alguns pontos abaixo. Então, saiba quais são:

1 – Pagamento sem usufruir

Uma das principais desvantagens que chega a ser ponto de dúvida para as pessoas se o consórcio de imóvel vale a pena, é que você irá realizar pagamentos mensais, por um período que pode ser longo, sem estar morando na casa nova.

2 – Inadimplência

Se acontecer este item com o seu grupo de consórcio de imóvel, você pode ter problemas. No caso de muitas parcelas em aberto, poderá ter alguns riscos no negócio. Por este motivo, tenha certeza da empresa que você está contratando até para ter a garantia que ela tenha fundo de inadimplência, por exemplo.

E aí? Você acha que consórcio de imóvel vale a pena? Deixe a sua opinião nos comentários. 

Conteúdo revisado por Walter Tadeu de Oliveira Filho, Corretor de Seguros – Registro SUSEP: 201103878

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